Prix du m² à
Iffendic (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iffendic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 001 €/m²
912 €/m² 2 830 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Iffendic repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 4,26 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Iffendic fait partie de l'Ille-et-Vilaine (35), et est située en Bretagne. En 2021, on estimait à 4 585 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 48e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 91,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier d'Iffendic connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -38 ventes par rapport 2022).
À Iffendic, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 089,92 €, et fluctuait entre 936 et 3 181 €. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 183 € en 2022 à 2 090 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 936 à 3 181 €/m², et qui était de 2 091,5 €/m² en moyenne. La valeur foncière oscille en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 682,95 €/m², une maison de cinq pièces 2 093,1 €/m², une maison de trois pièces 2 695,31 €/m², et une maison d'une pièce 3 300 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 635 euros à Iffendic, ou 317 € pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 520 €/m²
3 090 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 625
Ille-et-Vilaine (35)
2 488 €/m²
0 €/m²
366
Ille-et-Vilaine (35)
2 429 €/m²
2 581 €/m²
5 095
Ille-et-Vilaine (35)
2 302 €/m²
0 €/m²
1 305
Ille-et-Vilaine (35)
2 752 €/m²
2 472 €/m²
6 556
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 672
Ille-et-Vilaine (35)
1 549 €/m²
0 €/m²
341
Ille-et-Vilaine (35)
1 601 €/m²
0 €/m²
591
Ille-et-Vilaine (35)
2 369 €/m²
0 €/m²
559
Ille-et-Vilaine (35)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 191
Ille-et-Vilaine (35)
2 116 €/m²
0 €/m²
401
Ille-et-Vilaine (35)
2 773 €/m²
0 €/m²
527
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
0 €/m²
2 486
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 169€
250 980€ d’achat
5 189€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Iffendic représente 256 169 €, dont 250 980 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 5 189 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 005 € d'émoluments du notaire, 1 824 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 144€
250 980€ d’achat
18 164€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 269 144 euros d'investissement. En plus des 250 980 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 18 164 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 799 € de taxes et 2 005 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Iffendic. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Iffendic repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 4,26 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère réduction, passant de 2 183 €/m² à 2 090 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une augmentation de 22,22 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Iffendic, sachez qu'en 2021, 7,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 21 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Iffendic du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !