Prix du m² à
Saint-Gourson (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gourson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 005 €/m²
535 €/m² 2 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Gourson poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 708 € en 2018 à 882 € en 2022, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 1,97 % de hausse entre 2020 et 2022. Dans le département de la Charente, cette localité figurait au 340e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Saint-Gourson compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 128 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 284e rang parmi les localités du département de la Charente. On dénombrait 85,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-goursonnais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes comparé à 2021.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Gourson en 2023, pour un prix au m² compris entre 794 et 1 514 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 794 et 1 514 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Gourson, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 197 €, contre 394 euros pour une année complète.
Charente (16)
690 €/m²
0 €/m²
152
Charente (16)
379 €/m²
0 €/m²
157
Charente (16)
1 184 €/m²
0 €/m²
1 341
Charente (16)
1 133 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
32
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 683€
125 410€ d’achat
3 273€ de frais
À Saint-Gourson, vous devez tabler sur un investissement global de 128 683 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant 125 410 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 273 €, dont 911 € de taxes, 1 002 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 167€
125 410€ d’achat
9 757€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 135 167 euros d'investissement, dont en moyenne 125 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 757 euros. Cette somme se partage en 1 002 € d'émoluments du notaire, 7 395 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Gourson. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gourson poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 708 € en 2018 à 882 € en 2022, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 1,97 % de hausse entre 2020 et 2022. Dans le département de la Charente, cette localité figurait au 340e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec 1,97 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Gourson, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gourson sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !