Prix du m² à
Poursac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
626 €/m² 1 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Poursac se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,59 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait à la 302e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 0,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Poursac fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 204 habitants, ce qui la place en 250e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,8 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Poursac est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Poursac, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 903,08 €, et oscillait de 210 à 2 544 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 183e rang dans le département de la Charente.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 210 et 2 544 €/m² en 2023, et qui était de 903,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 29,34 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 463 euros à Poursac. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 231 €.
Charente (16)
2 769 €/m²
0 €/m²
138
Charente (16)
379 €/m²
0 €/m²
157
Charente (16)
1 184 €/m²
0 €/m²
1 341
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
56
Charente (16)
1 005 €/m²
0 €/m²
139
Charente (16)
1 248 €/m²
0 €/m²
643
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
111 383€
108 370€ d’achat
3 013€ de frais
À Poursac, prévoyez 111 383 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces. Tablez en effet sur 108 370 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 013 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 866 €, et les impôts 787 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
116 986€
108 370€ d’achat
8 616€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 116 986 €, dont en moyenne 108 370 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 616 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 390 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 866 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Poursac va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poursac se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,59 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait à la 302e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 5,59 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Poursac ? Sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 8,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Poursac, contactez dès à présent votre agence ORPI !