Prix du m² à
Nanteuil-en-Vallée (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil-en-Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 184 €/m²
735 €/m² 2 050 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nanteuil-en-Vallée se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 339 € en 2022 à 1 280 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 318e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Nanteuil-en-Vallée dépend du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 371 habitants, ce qui la place au 48e rang parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). 94,4 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Nanteuil-en-Vallée avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 13 ventes de moins qu'en 2022).
À Nanteuil-en-Vallée, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 633 et 2 234 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 280,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 49e rang au sein des villes du département de la Charente.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 250,67 €/m². Il pouvait osciller de 633 à 2 234 €/m². Le prix au m² varie en fonction de la taille du logement : comptez 701,4 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 884,12 € pour une maison de cinq pièces et plus, 1 021,72 € pour une maison de trois pièces, et 1 445,45 € pour une maison de deux pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 554 € à Nanteuil-en-Vallée. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 277 euros.
Charente (16)
1 314 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 225 €/m²
0 €/m²
230
Charente (16)
1 050 €/m²
0 €/m²
901
Charente (16)
690 €/m²
0 €/m²
152
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
1 188 €/m²
0 €/m²
153
Vienne (86)
1 284 €/m²
0 €/m²
419
Charente (16)
1 133 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
56
Charente (16)
1 005 €/m²
0 €/m²
139
Charente (16)
1 009 €/m²
0 €/m²
590
Charente (16)
1 248 €/m²
0 €/m²
643
Charente (16)
1 961 €/m²
0 €/m²
107
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 730€
150 080€ d’achat
3 650€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Nanteuil-en-Vallée est de 153 730 €. Comptez en effet 150 080 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 650 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 090 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 199 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 488€
150 080€ d’achat
11 408€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 161 488 euros : 150 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 408 euros. Ce chiffre se partage en 1 199 € d'émoluments du notaire, 8 849 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Nanteuil-en-Vallée, comptez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nanteuil-en-Vallée se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 339 € en 2022 à 1 280 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 318e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec 4,41 % de réduction.
Si vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Nanteuil-en-Vallée, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % des habitations. De plus, il y avait 18,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nanteuil-en-Vallée, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !