Prix du m² à
Saint-Grégoire (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Grégoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 254 €/m²
1 254 €/m² 1 254 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Grégoire repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Tarn, cette municipalité figurait en 232e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn (81), Saint-Grégoire compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 463 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 135e position parmi les localités du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,4 %). Les maisons constituaient 95,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Grégoire est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Grégoire avaient un prix au m² qui fluctuait entre 302 et 3 006 €, et qui atteignait en moyenne 1 402,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 103e position au sein des villes du département du Tarn.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité était de 1 402,83 €. Il pouvait varier de 302 à 3 006 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 6,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 574 euros à Saint-Grégoire, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 287 €.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
2 340 €/m²
0 €/m²
2 499
Tarn (81)
1 351 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
1 749 €/m²
1 790 €/m²
6 835
Tarn (81)
2 317 €/m²
0 €/m²
583
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 268€
168 340€ d’achat
3 928€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Grégoire représente 172 268 €, comprenant 168 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 928 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 345 € d'émoluments du notaire et 1 223 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 971€
168 340€ d’achat
12 631€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 180 971 euros : 168 340 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 631 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 345 €, les impôts pour 9 926 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Grégoire représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Grégoire repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Tarn, cette municipalité figurait en 232e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Saint-Grégoire. Le loyer au m² moyen a augmenté de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 16,82 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Grégoire en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !