Prix du m² à
Arthès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 154 €/m² 2 746 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arthès connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 641 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2019, puis à 1 811 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 165e position dans le département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,74 % sur 2 ans.
Arthès est une localité de l'agglomération d'Albi. Elle dépend du département du Tarn (81), en Occitanie. La municipalité dénombrait 2 523 habitants en 2021, ce qui la place à la 26e position parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Arthès.
En 2024, un bien d'Arthès se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 991,67 €/m². Elle pouvait osciller de 1 028 à 2 915 €/m². Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi la 14e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 028 et 2 915 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 991,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 244 € en 2022 à 1 992 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 267 € à Arthès, ou 633 euros si vous achetiez au mois de juin.
Tarn (81)
1 985 €/m²
1 959 €/m²
4 509
Tarn (81)
1 254 €/m²
0 €/m²
489
Tarn (81)
1 749 €/m²
1 790 €/m²
6 835
Tarn (81)
2 317 €/m²
0 €/m²
583
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 006€
239 000€ d’achat
5 006€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Arthès se chiffre autour de 244 006 euros, répartis entre 239 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 006 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 737 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 910 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 362€
239 000€ d’achat
17 362€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 256 362 euros. Ce montant comprend 239 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 362 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 910 € et les impôts pour 14 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 267€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Arthès va avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arthès connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 641 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2019, puis à 1 811 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 165e position dans le département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une chute de 9,95 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Arthès, sachez qu'on dénombrait en 2021 27 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arthès du point de vue de l'investissement immobilier !