Prix du m² à
Saussenac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saussenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 317 €/m²
1 643 €/m² 2 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saussenac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 277 € en 2018 à 2 182 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 2,54 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Tarn, cette localité se trouvait en 276e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,79 % sur 2 ans.
Saussenac se situe dans le département du Tarn (81). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 622 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc à la 111e position au niveau du département du Tarn. On comptait 82,6 % de propriétaires. 96,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saussenacois est assez stable. Sur 2021, on recense 7 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Saussenac, en 2021, le prix d'un bien à vendre était de 2 127,8 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 1 071 et 2 395 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 17e rang parmi les villes du département du Tarn.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait varier de 1 071 à 2 395 € en 2021, et s'élevait en moyenne à 2 127,8 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 277 €/m² en 2018 à 2 128 €/m² en 2021, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 19,75 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
Il fallait compter en moyenne 590 euros d'impôts locaux à Saussenac, ou un prorata de 295 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
2 340 €/m²
0 €/m²
2 499
Tarn (81)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
1 985 €/m²
1 959 €/m²
4 509
Tarn (81)
1 254 €/m²
0 €/m²
489
Tarn (81)
1 946 €/m²
0 €/m²
841
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 591€
255 336€ d’achat
5 255€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saussenac se chiffre autour de 260 591 euros, dont 255 336 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 255 € de frais de notaire, dont 1 855 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 040 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 792€
255 336€ d’achat
18 456€ de frais
Prévoyez un investissement global de 273 792 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 255 336 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 456 euros. Au sein de cette somme, 2 040 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 055 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saussenac ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saussenac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 277 € en 2018 à 2 182 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 2,54 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Tarn, cette localité se trouvait en 276e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 906 €/m² en 2020 à 1 936 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une progression de 14,29 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saussenac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,7 % des logements.
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