Prix du m² à
Saint-Hilaire (91)
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Maison
2 233 €/m²
1 838 €/m² 2 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec une réduction de 19,7 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec 1,47 % de diminution en 2 ans. Au sein du département de l'Essonne, Saint-Hilaire se classait au 181e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Située dans l'Essonne (91), Saint-Hilaire relève de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 405 habitants, ce qui la place à la 164e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Hilaire. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Saint-Hilaire, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 2 042 et 3 394 €/m² en 2022, et était de 2 312 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement baissé en 4 ans, passant de 2 837 €/m² en 2018 à 2 312 €/m² en 2022, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec une baisse de 2,32 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 312 € en 2022. Il variait de 2 042 à 3 394 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Essonne.
À Saint-Hilaire, les impôts locaux moyens étaient de 739 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 369 euros.
Essonne (91)
2 550 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 447 €/m²
1 133
Essonne (91)
2 227 €/m²
2 920 €/m²
24 271
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 033€
277 440€ d’achat
5 593€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Hilaire, tablez sur 283 033 € d'investissement. Prévoyez en effet 277 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 593 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 217 € et les taxes pour 2 016 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 375€
277 440€ d’achat
19 935€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 297 375 euros, répartis entre 277 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 935 euros. Les impôts constituent 16 359 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 217 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Hilaire, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec une réduction de 19,7 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec 1,47 % de diminution en 2 ans. Au sein du département de l'Essonne, Saint-Hilaire se classait au 181e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 14 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, avec 1,47 % de réduction.
Si vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,1 % des habitations. En outre, on comptabilisait 8,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !