Prix du m² à
Saint-Hilaire-sur-Risle (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-sur-Risle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
1 027 €/m² 1 425 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Risle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 043 €/m² en 2018 à 1 734 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 55,38 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,52 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-sur-Risle est localisée dans le département de l'Orne (61), en Normandie. En 2021, on estimait à 299 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 163e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Hilaire-sur-Risle.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Hilaire-sur-Risle était de 1 262,92 €, et oscillait entre 669 et 2 289 €. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait donc la 115e position en termes de valeur foncière.
En 2022, au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 669 et 2 289 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 262,92 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 043 €/m² en 2018 à 965 €/m² en 2020, puis à 1 263 €/m² en 2022.
À Saint-Hilaire-sur-Risle, la taxe foncière moyenne atteignait 416 €, soit un prorata temporis de 208 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Orne (61)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 328
Orne (61)
1 499 €/m²
0 €/m²
347
Orne (61)
1 667 €/m²
0 €/m²
76
Orne (61)
1 388 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
1 263 €/m²
1 000 €/m²
1 060
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 222€
151 550€ d’achat
3 672€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Hilaire-sur-Risle s'élève à 155 222 euros, répartis entre 151 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 672 euros. Les impôts constituent 1 101 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 211 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 057€
151 550€ d’achat
11 507€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 163 057 €, dont 151 550 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 507 euros, qui se partagent en 8 936 € de taxes, 1 211 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-sur-Risle. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Risle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 043 €/m² en 2018 à 1 734 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 55,38 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 263 € en 2022 à 1 459 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec une réduction de 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Risle, sachez qu'on dénombrait en 2021 11 % de locataires, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Hilaire-sur-Risle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !