Prix du m² à
Saint-Igest (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Igest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
1 110 €/m² 1 471 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Igest se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 702 € en 2018 à 1 802 € en 2022, puis à 1 343 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 109e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
Saint-Igest compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 175 habitants. Pour ce qui est de la population, cette ville se trouvait donc en 220e position au niveau du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Igest est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021).
Cinq ventes ont été effectuées à Saint-Igest en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 107 et 1 853 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui variait entre 1 107 et 1 853 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 340 euros à Saint-Igest. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 170 €.
Aveyron (12)
1 636 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
2 104 €/m²
0 €/m²
979
Aveyron (12)
1 162 €/m²
0 €/m²
407
Aveyron (12)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 972
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 660€
203 200€ d’achat
4 460€ de frais
À Saint-Igest, comptez 207 660 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 203 200 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 460 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 624 € d'émoluments du notaire et 1 476 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 165€
203 200€ d’achat
14 965€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 218 165 euros, répartis entre 203 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 965 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 624 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Igest vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Igest se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 702 € en 2018 à 1 802 € en 2022, puis à 1 343 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 109e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,86 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 28,57 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 802 €/m² à 1 343 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Igest, sachez qu'en 2021, 2,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 21,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Igest, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !