Prix du m² à
Salles-Courbatiès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-Courbatiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
663 €/m² 1 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Salles-Courbatiès se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 755 €/m² en 2021 à 1 521 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 186e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,53 % sur 2 ans.
Salles-Courbatiès fait partie de l'Aveyron (12), en Occitanie. La municipalité comptabilisait 459 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi le 128e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Salles-Courbatiès est assez stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Salles-Courbatiès se vendaient à un prix qui oscillait entre 628 et 1 876 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 520,83 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 755 € en 2021 à 1 521 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 511,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 628 à 1 876 €/m². À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité figurait donc au 50e rang concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Salles-Courbatiès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 194 euros, contre 389 € pour une année complète.
Aveyron (12)
1 074 €/m²
0 €/m²
719
Aveyron (12)
1 636 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 384 €/m²
0 €/m²
366
Aveyron (12)
1 245 €/m²
0 €/m²
202
Aveyron (12)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 972
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 507€
181 380€ d’achat
4 127€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Salles-Courbatiès représente un investissement global d'environ 185 507 €. Ce montant comporte 181 380 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 127 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 318 € de taxes, 1 449 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 884€
181 380€ d’achat
13 504€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 194 884 euros, incluant 181 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 504 euros, dont 10 695 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 449 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Salles-Courbatiès. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salles-Courbatiès se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 755 €/m² en 2021 à 1 521 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 186e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 11,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 1 755 €/m² à 1 521 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Salles-Courbatiès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,5 % des habitants, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
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