Prix du m² à
Saint-Illiers-le-Bois (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Illiers-le-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 316 €/m²
1 116 €/m² 3 285 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Illiers-le-Bois chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec un recul de 32,44 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Saint-Illiers-le-Bois dépend du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 424 habitants, ce qui la place au 211e rang au sein du département des Yvelines. Il y avait 78,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Illiers-le-Bois. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
À Saint-Illiers-le-Bois, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 288,38 € en 2023. Il oscillait entre 1 150 et 3 667 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Yvelines.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait fluctuer de 1 150 à 2 922 €, et atteignait 1 862,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute depuis 2021, avec un recul de 20,19 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 813 € à Saint-Illiers-le-Bois, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 406 euros.
Yvelines (78)
2 371 €/m²
3 627 €/m²
1 856
Yvelines (78)
1 916 €/m²
0 €/m²
671
Yvelines (78)
1 768 €/m²
0 €/m²
344
Eure (27)
2 134 €/m²
0 €/m²
905
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 219€
223 450€ d’achat
4 769€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Illiers-le-Bois est de 228 219 €, incluant 223 450 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 769 €, dont 1 360 € de débours, 1 785 € d'émoluments du notaire et 1 624 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 771€
223 450€ d’achat
16 321€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 239 771 euros. En dehors des 223 450 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 16 321 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 785 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Illiers-le-Bois. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Illiers-le-Bois chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec un recul de 32,44 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 12 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec 1,93 % de diminution.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Illiers-le-Bois ? Sachez qu'en 2021, 8,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 21,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Illiers-le-Bois en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !