Prix du m² à
Bréval (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
1 738 €/m² 2 962 €/m²
Appartement
3 627 €/m²
2 193 €/m² 4 301 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bréval poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 30 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 21,04 % en 2 ans. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Bréval compte parmi les municipalités du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 1 908 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 103e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. Les maisons représentaient 86,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Bréval subit un ralentissement. Sur 2020, 32 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2018.
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre à Bréval pouvait osciller de 1 425 à 3 413 €/m², et atteignait 2 024,96 €/m² en moyenne. En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec une réduction de 12,83 %.
En 2020, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 2 104,83 €/m². Il fluctuait entre 1 425 et 2 906 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département des Yvelines.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 453 et 3 413 €/m². En moyenne, il était de 1 945,08 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 639 € en 2018 à 1 945 € en 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bréval était de 805 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 402 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yvelines (78)
1 983 €/m²
0 €/m²
618
Eure-et-Loir (28)
1 382 €/m²
0 €/m²
725
Yvelines (78)
2 795 €/m²
0 €/m²
849
Yvelines (78)
2 793 €/m²
0 €/m²
628
Yvelines (78)
1 768 €/m²
0 €/m²
344
Yvelines (78)
2 316 €/m²
0 €/m²
434
Eure (27)
2 134 €/m²
0 €/m²
905
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 793€
252 580€ d’achat
5 213€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bréval, vous devez compter 257 793 euros d'investissement, incluant 252 580 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 213 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 018 € d'émoluments du notaire et 1 835 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 851€
252 580€ d’achat
18 271€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 270 851 euros. En dehors des 252 580 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 18 271 euros. Cette somme se divise en 2 018 € d'émoluments du notaire, 14 893 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Bréval va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bréval poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 30 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 21,04 % en 2 ans. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 15 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 2 632 € à 2 672 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bréval ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 11 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bréval.