Prix du m² à
Bréval (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 270 €/m²
1 616 €/m² 3 085 €/m²
Appartement
2 396 €/m²
2 235 €/m² 3 920 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bréval poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une progression de 16,88 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 6,56 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 66e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Bréval fait partie des Yvelines (78), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 901 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se classait ainsi en 107e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 79,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier de Bréval est en bonne santé. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, on observe +15 ventes comparé à 2021.
À Bréval, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 719 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 167 à 4 102 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 580 € en 2022 à 2 719 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 596 et 3 077 €, et était de 2 281 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 4,84 %.
Chaque année à Bréval, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 794 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 397 euros.
Yvelines (78)
2 406 €/m²
0 €/m²
618
Eure-et-Loir (28)
2 554 €/m²
0 €/m²
725
Yvelines (78)
2 993 €/m²
0 €/m²
849
Yvelines (78)
2 812 €/m²
0 €/m²
628
Yvelines (78)
1 324 €/m²
0 €/m²
344
Yvelines (78)
2 465 €/m²
3 667 €/m²
434
Eure (27)
2 081 €/m²
0 €/m²
905
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 256€
273 720€ d’achat
5 536€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Bréval s'élève à 279 256 €, dont en moyenne 273 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 536 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 187 € et les taxes pour 1 989 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 406€
273 720€ d’achat
19 686€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 293 406 euros, comportant 273 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 19 686 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 187 € d'émoluments du notaire, 16 139 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Bréval vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Bréval, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bréval poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une progression de 16,88 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 6,56 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 66e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 346 € à 2 500 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bréval ? Sachez qu'en 2020, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 10,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Bréval en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !