Prix du m² à
Saint-Ilpize (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ilpize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
564 €/m²
549 €/m² 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Ilpize poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 275,24 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 21,35 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,7 % sur 2 ans.
Saint-Ilpize fait partie du département de la Haute-Loire, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 184 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi le 161e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 89,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,3 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ilpize. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Ilpize, le prix d'un bien à vendre était de 685,75 €/m² en moyenne en 2022. Il oscillait entre 118 et 1 559 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 123e position au niveau du département de la Haute-Loire.
Dans la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 118 à 1 559 €. Il atteignait en moyenne 685,75 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit entre 2020 et 2022, avec -22,13 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Saint-Ilpize, les impôts locaux moyens étaient de 358 €, soit un prorata de 179 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
2 110 €/m²
0 €/m²
157
Haute-Loire (43)
1 403 €/m²
1 258 €/m²
1 214
Haute-Loire (43)
1 239 €/m²
0 €/m²
293
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
77 943€
75 432€ d’achat
2 511€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Saint-Ilpize se chiffre autour de 77 943 €, dont 75 432 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 511 euros, qui se décomposent en 603 € d'émoluments du notaire, 548 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
81 842€
75 432€ d’achat
6 410€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 81 842 euros. Comptez en effet 75 432 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 410 euros. Les émoluments du notaire constituent 603 € de ce montant, les impôts 4 448 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Saint-Ilpize ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 € pour procéder aux travaux.
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L'immobilier à Saint-Ilpize poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 275,24 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 21,35 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 637 € en 2021 à 773 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec -42,86 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Ilpize, sachez qu'en 2021, il y avait 9,6 % de locataires, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Ilpize.