Prix du m² à
Saint-James (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-James et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 321 €/m²
747 €/m² 2 292 €/m²
Appartement
1 986 €/m²
1 289 €/m² 3 075 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-James n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 79,31 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 47,71 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Manche, cette localité figurait en 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-James se trouve dans la Manche. Elle dépend de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 4 896 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-James. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 23,08 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Saint-James, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 1 338 et 3 124 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 231 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 894 € à 2 231 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 324 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 707 à 2 299 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 15,03 % entre 2022 et 2023.
À Saint-James, les impôts locaux moyens atteignaient 762 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 381 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
506
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
506
Ille-et-Vilaine (35)
1 477 €/m²
0 €/m²
689
Manche (50)
1 244 €/m²
0 €/m²
252
Manche (50)
1 338 €/m²
0 €/m²
360
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
202
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 338€
119 160€ d’achat
3 178€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-James représente un investissement total d'environ 122 338 €, dont 119 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 178 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 952 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 866 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 498€
119 160€ d’achat
9 338€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 128 498 euros, comprenant en moyenne 119 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 338 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 952 €, les taxes pour 7 026 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-James. Une enveloppe d'environ 77 400 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-James, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-James n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 79,31 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 47,71 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Manche, cette localité figurait en 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-James. Le prix moyen a grimpé de 47,71 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 39,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-James du point de vue de l'investissement immobilier.