Prix du m² à
Saint-James (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-James et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
638 €/m² 2 129 €/m²
Appartement
3 243 €/m²
1 716 €/m² 3 404 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-James ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 138,35 % en 7 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 47,26 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 47e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,18 % sur 2 ans.
Localisée dans la Manche (50), Saint-James est située dans la région de la Normandie. En 2021, la localité affichait une population totale de 4 890 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 60,2 % des habitants. Les maisons constituaient 91 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,8 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-James avec 21 biens vendus sur 2024 (soit 37 ventes de moins qu'en 2022).
À Saint-James, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 882,21 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 557 à 3 417 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 94,02 % de hausse en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 43,34 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 557 et 2 323 €. Il atteignait en moyenne 1 326,58 €. Parmi les villes du département de la Manche, cette municipalité se trouvait donc à la 116e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 792 € à Saint-James. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 396 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
837 €/m²
0 €/m²
689
Manche (50)
994 €/m²
0 €/m²
252
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
360
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 573€
119 392€ d’achat
3 181€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-James, tablez sur 122 573 euros d'investissement : 119 392 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 181 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 954 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 867 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 746€
119 392€ d’achat
9 354€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 128 746 euros. Aux 119 392 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 354 euros. Les impôts constituent 7 040 € de ce montant, les émoluments du notaire 954 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-James vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-James ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 138,35 % en 7 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 47,26 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 47e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 313 €/m² à 1 882 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 11,11 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-James, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 39,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-James !