Prix du m² à
Le Ferré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ferré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
837 €/m²
807 €/m² 1 065 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Ferré repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 164 € en 2021 à 1 010 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 162e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Le Ferré se situe dans la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 725 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 246e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 67,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier du Ferré est plutôt stable.
Les biens à vendre au Ferré avaient un prix qui pouvait fluctuer de 755 à 2 070 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 010,17 €/m². Cette localité figurait donc parmi les moins chères du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 010,17 €/m² à l'échelle de la ville, et celle-ci variait entre 755 et 2 070 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -13,23 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 497 euros au Ferré. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 248 €.
Manche (50)
994 €/m²
0 €/m²
252
Ille-et-Vilaine (35)
1 273 €/m²
1 493 €/m²
896
Ille-et-Vilaine (35)
867 €/m²
0 €/m²
387
Ille-et-Vilaine (35)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 556
Manche (50)
1 241 €/m²
3 243 €/m²
2 733
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 429€
121 220€ d’achat
3 209€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Ferré est de 124 429 euros. Ce montant comprend 121 220 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 209 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 881 €, les émoluments du notaire pour 969 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 696€
121 220€ d’achat
9 476€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 130 696 euros, comportant 121 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 476 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 147 € d'impôts et 969 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison au Ferré, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Ferré repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 164 € en 2021 à 1 010 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 162e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 164 €/m² à 1 010 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec une augmentation de 60 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Ferré ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des logements, et qu'on dénombrait 31,5 % de locataires.
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