Prix du m² à
Montjoie-Saint-Martin (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoie-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
865 €/m² 1 122 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 1 an, passant de 850 € en 2018 à 1 005 € en 2019.
Montjoie-Saint-Martin se trouve dans la Manche, en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 245 habitants, ce qui la place au 295e rang parmi les localités du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 77,2 % des habitants. 99,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,8 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montjoie-Saint-Martin avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
Les biens à vendre à Montjoie-Saint-Martin avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 418 et 1 661 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 369,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 187e rang parmi les villes du département de la Manche.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 369,33 € au sein de la municipalité, et celui-ci variait de 418 à 1 661 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 61,06 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 27,59 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 380 euros d'impôts locaux à Montjoie-Saint-Martin, ou un prorata de 190 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
837 €/m²
0 €/m²
689
Manche (50)
945 €/m²
0 €/m²
685
Ille-et-Vilaine (35)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 556
Manche (50)
1 241 €/m²
3 243 €/m²
2 733
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
360
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 187€
164 320€ d’achat
3 867€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Montjoie-Saint-Martin, vous devrez prévoir 168 187 € d'investissement. Aux 164 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 867 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 313 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 194 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 682€
164 320€ d’achat
12 362€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 176 682 euros, répartis entre 164 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 362 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 313 €, les impôts pour 9 689 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montjoie-Saint-Martin vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 1 an, passant de 850 € en 2018 à 1 005 € en 2019.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montjoie-Saint-Martin ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 21,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montjoie-Saint-Martin !