Prix du m² à
Saint-Jean-de-Gonville (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Gonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 133 €/m²
3 160 €/m² 5 877 €/m²
Appartement
4 437 €/m²
3 913 €/m² 4 503 €/m²
Maison
13 €/m²
6 €/m² 20 €/m²
Appartement
29 €/m²
18 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 4 584 €/m² en 2022 à 4 123 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 232e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 220 m2
Saint-Jean-de-Gonville
Tout savoir sur Saint-Jean-de-Gonville Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-de-Gonville compte parmi les localités du département de l'Ain. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 988 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 82e position au sein du département de l'Ain. On observait 75,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 73,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-de-Gonville. En effet, avec 32 biens vendus sur 2023, on observe -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Saint-Jean-de-Gonville, le prix d'un bien à vendre variait de 3 086 à 5 802 €/m², et atteignait 4 425,71 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait ainsi à la 20e position en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 4 134,83 €/m² au niveau de la ville, et pouvait osciller entre 3 086 et 5 802 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, avec -1,97 % depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 716,58 €. Il pouvait fluctuer de 3 895 à 5 563 €. Parmi les villes du département de l'Ain, Saint-Jean-de-Gonville occupait donc le 13e rang concernant la valeur foncière.
À Saint-Jean-de-Gonville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 874 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 437 euros.
Ain (01)
2 096 €/m²
975 €/m²
460
Ain (01)
4 589 €/m²
5 303 €/m²
2 537
Ain (01)
4 948 €/m²
5 164 €/m²
6 161
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
505 110€
496 180€ d’achat
8 930€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-de-Gonville est de 505 110 €. Cette somme comporte 496 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 8 930 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 605 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
530 761€
496 180€ d’achat
34 581€ de frais
Tablez sur un investissement global de 530 761 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 496 180 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 34 581 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 29 256 €, et les émoluments du notaire 3 964 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Gonville va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 4 584 €/m² en 2022 à 4 123 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 232e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec 10,53 % de hausse. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 4 584 €/m² à 4 123 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,7 % des habitants, et que 25,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Gonville sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !