Prix du m² à
Chézery-Forens (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chézery-Forens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 096 €/m²
1 505 €/m² 2 096 €/m²
Appartement
975 €/m²
975 €/m² 975 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chézery-Forens connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 676 €/m² en 2018 à 1 622 €/m² en 2022, puis à 1 855 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 173e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 1,94 % sur 2 ans.
Chézery-Forens se situe dans le département de l'Ain, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 445 habitants. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc le 282e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 75,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (76,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 62,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que le marché de l'immobilier chézerand est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 796,36 €/m² à Chézery-Forens, et celui-ci oscillait de 336 à 2 676 €/m². Le prix moyen au m² a connu une inflation de 7,16 % entre 2018 et 2021, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 2,39 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 336 et 2 048 €/m² en 2021, et était de 1 719,9 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Ain, cette ville figurait donc à la 243e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 530 euros à Chézery-Forens, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 265 €.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
65
Ain (01)
2 205 €/m²
1 820 €/m²
735
Ain (01)
3 382 €/m²
0 €/m²
591
Ain (01)
4 205 €/m²
3 250 €/m²
999
Jura (39)
1 765 €/m²
1 938 €/m²
356
Ain (01)
2 655 €/m²
2 561 €/m²
227
Ain (01)
3 586 €/m²
0 €/m²
344
Ain (01)
4 589 €/m²
5 303 €/m²
2 537
Ain (01)
5 133 €/m²
4 437 €/m²
1 653
Ain (01)
4 948 €/m²
5 164 €/m²
6 161
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 897€
206 388€ d’achat
4 509€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chézery-Forens représente un investissement total d'environ 210 897 € : 206 388 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 509 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 500 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 649 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 566€
206 388€ d’achat
15 178€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 221 566 euros. Cette somme comporte 206 388 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 178 euros. Au sein de cette somme, 12 169 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 649 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Chézery-Forens a besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chézery-Forens connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 676 €/m² en 2018 à 1 622 €/m² en 2022, puis à 1 855 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 173e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Chézery-Forens. Le prix moyen a augmenté de 14,36 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 22,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chézery-Forens.