Prix du m² à
Thoiry (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 948 €/m²
3 471 €/m² 6 180 €/m²
Appartement
5 164 €/m²
3 643 €/m² 6 232 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
23 €/m²
18 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
109 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Thoiry continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 4 257 €/m² en 2018 à 4 873 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 4,19 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 321e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Thoiry est une localité de l'agglomération d'Annemasse. Elle est située dans l'Ain (01), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 6 136 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,8 %). Les maisons représentaient 58,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 62,6 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Thoiry, avec sur 2024 29 biens vendus, soit -37 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Thoiry se vendaient à un prix moyen au m² de 4 873,12 €. Il oscillait entre 2 655 et 6 458 €. Le prix change selon la taille du logement : 4 360,91 €/m² en moyenne pour un F3, 4 662,45 €/m² pour un F2, 5 015,55 €/m² pour un F5+, et 5 565,59 €/m² pour un F4.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 655 à 6 454 €, et qui atteignait 4 542,5 € en moyenne. Dans le département de l'Ain, cette ville se classait ainsi à la 14e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 3 072 et 6 458 €/m². En moyenne, elle était de 5 203,75 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 4 242 €/m² en 2018 à 5 204 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 9,24 % entre 2022 et 2024.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Thoiry, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 660 €, contre 1 320 euros pour une année complète.
Ain (01)
2 096 €/m²
975 €/m²
460
Ain (01)
2 655 €/m²
2 561 €/m²
227
Ain (01)
4 835 €/m²
5 106 €/m²
10 825
Ain (01)
5 133 €/m²
4 437 €/m²
1 653
Ain (01)
5 444 €/m²
5 058 €/m²
2 015
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
554 776€
545 100€ d’achat
9 676€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Thoiry représente 554 776 euros, dont 545 100 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 676 €, au sein desquels on retrouve 3 961 € d'impôts, 4 355 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
582 956€
545 100€ d’achat
37 856€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 582 956 euros, répartis entre 545 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 37 856 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 355 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 32 141 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 320€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Thoiry. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thoiry continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 4 257 €/m² en 2018 à 4 873 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 4,19 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 321e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec + 4,19 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 18 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Thoiry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,2 % des habitants, et que 41,4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Thoiry du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !