Prix du m² à
Saint-Jean-de-la-Blaquière (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-la-Blaquière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
1 308 €/m² 2 484 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Blaquière ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 48,57 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 44,53 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Hérault, cette localité se trouvait à la 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-la-Blaquière est une municipalité du département de l'Hérault (34), et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptait 675 habitants, ce qui la place en 187e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. 90,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier blaquièrois est donc plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 343,46 € à Saint-Jean-de-la-Blaquière. Il oscillait de 1 137 à 3 321 €. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 59,6 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 31,48 % en l'espace de 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait varier entre 1 695 et 3 321 €/m² en 2023. Elle atteignait 2 318,83 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 147e position au sein des municipalités du département de l'Hérault.
À Saint-Jean-de-la-Blaquière, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 576 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 288 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Hérault (34)
2 889 €/m²
3 100 €/m²
1 329
Hérault (34)
2 923 €/m²
0 €/m²
209
Hérault (34)
2 355 €/m²
900 €/m²
412
Hérault (34)
2 295 €/m²
0 €/m²
298
Hérault (34)
2 958 €/m²
0 €/m²
205
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 865€
278 260€ d’achat
5 605€ de frais
À Saint-Jean-de-la-Blaquière, tablez sur un investissement total de 283 865 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 278 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 605 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 022 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 223 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 250€
278 260€ d’achat
19 990€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 298 250 euros, comportant 278 260 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 19 990 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 223 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 407 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Jean-de-la-Blaquière. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Blaquière ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 48,57 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 44,53 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Hérault, cette localité se trouvait à la 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, avec + 44,53 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Blaquière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-la-Blaquière.