Prix du m² à
Le Grand-Bornand (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Bornand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 889 €/m²
5 524 €/m² 12 580 €/m²
Appartement
6 297 €/m²
4 878 €/m² 7 958 €/m²
Appartement
26 €/m²
22 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Grand-Bornand ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 5 123 € en 2018 à 7 005 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 23,11 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Le Grand-Bornand fait partie du département de la Haute-Savoie (74), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 068 habitants en 2021, ce qui le place en 86e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie. On notait 72,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,9 % d'appartements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 60,4 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bornandin connaît un léger ralentissement. En effet, avec 97 biens vendus sur 2023, on observe -11,01 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre au Grand-Bornand atteignait 7 004,96 €. Il pouvait varier de 4 451 à 10 932 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait donc à la 16e position dans le département de la Haute-Savoie.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 4 451 et 10 932 €/m², et qui était de 7 201,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 44,89 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 38,21 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 4 808 à 8 572 €/m². En moyenne, il s'élevait à 6 808,5 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 5 270 €/m² en 2018 à 6 808 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 10,34 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 659 € au Grand-Bornand, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 329 euros.
Haute-Savoie (74)
9 871 €/m²
9 031 €/m²
1 770
Haute-Savoie (74)
3 966 €/m²
3 312 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
3 268 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
3 750 €/m²
2 842 €/m²
1 643
Haute-Savoie (74)
5 850 €/m²
5 868 €/m²
1 433
Haute-Savoie (74)
4 027 €/m²
3 939 €/m²
16 050
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
878 714€
864 170€ d’achat
14 544€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés au Grand-Bornand est de 878 714 euros, dont 864 170 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 544 €, dont 1 360 € de débours, 6 905 € d'émoluments du notaire et 6 279 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
923 389€
864 170€ d’achat
59 219€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 923 389 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 864 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 59 219 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 6 905 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 50 954 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés au Grand-Bornand va nécessiter une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Grand-Bornand ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 5 123 € en 2018 à 7 005 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 23,11 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 21 €/mois en 2022 à 25 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec + 4,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Grand-Bornand, sachez que les appartements représentaient en 2021 76,9 % des logements, et que les locataires constituaient 27,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Grand-Bornand.