Prix du m² à
Thoiras (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoiras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 854 €/m²
1 742 €/m² 4 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thoiras se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 106 € en 2018 à 2 026 € en 2022, puis à 2 640 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se classait en 57e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Thoiras est une localité du département du Gard. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 442 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département du Gard, cette municipalité occupait ainsi la 230e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 67 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier thoirassien est plutôt stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Thoiras, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 327 et 3 083 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 2 206,67 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 213 € en 2019 à 2 207 € en 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 2 206,67 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 327 à 3 083 €. Au sein des villes du département du Gard, cette localité occupait ainsi le 128e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 631 € à Thoiras, ou 315 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gard (30)
2 420 €/m²
1 273 €/m²
3 461
Gard (30)
2 713 €/m²
2 200 €/m²
167
Gard (30)
2 151 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
1 366 €/m²
2 529 €/m²
1 153
Gard (30)
2 621 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
3 786 €/m²
0 €/m²
115
Gard (30)
1 882 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
1 643 €/m²
1 634 €/m²
2 610
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
117
Gard (30)
2 039 €/m²
0 €/m²
868
Gard (30)
1 743 €/m²
0 €/m²
104
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 200€
264 800€ d’achat
5 400€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Thoiras est de 270 200 euros, incluant 264 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 400 euros de frais de notaire, dont 2 116 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 924 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 889€
264 800€ d’achat
19 089€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 283 889 euros, dont en moyenne 264 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 19 089 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 116 € de ce chiffre, les impôts 15 613 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Thoiras ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thoiras se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 106 € en 2018 à 2 026 € en 2022, puis à 2 640 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se classait en 57e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec -40 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 5,08 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Thoiras ? Sachez qu'en 2021, 9,2 % des habitations étaient des appartements, et que 32,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Thoiras, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !