Prix du m² à
Saint-Jean-la-Bussière (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-la-Bussière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
903 €/m² 1 843 €/m²
Appartement
1 575 €/m²
1 575 €/m² 1 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-la-Bussière n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une augmentation de 20 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 9,42 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang au sein des villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,04 % sur 2 ans.
Saint-Jean-la-Bussière est une municipalité du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 187 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des villes du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 170e position en ce qui concerne la population. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Saint-Jean-la-Bussière avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens à vendre à Saint-Jean-la-Bussière avaient un prix moyen au m² de 1 940,21 €. Il pouvait varier de 1 101 à 2 596 €. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité figurait ainsi à la 206e position en termes de valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 101 et 2 596 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 1 964,33 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 452 €/m² en 2018 à 1 045 €/m² en 2020, puis à 1 964 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 573 euros à Saint-Jean-la-Bussière. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 286 €.
Rhône (69)
1 842 €/m²
1 228 €/m²
5 072
Rhône (69)
1 350 €/m²
2 552 €/m²
1 257
Rhône (69)
2 426 €/m²
0 €/m²
626
Loire (42)
1 925 €/m²
973 €/m²
1 174
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 847€
176 790€ d’achat
4 057€ de frais
À Saint-Jean-la-Bussière, prévoyez un coût global de 180 847 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Aux 176 790 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 4 057 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 285 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 413 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 987€
176 790€ d’achat
13 197€ de frais
Vous devrez compter 189 987 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant 176 790 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 197 €, dont 1 413 € d'émoluments du notaire, 10 424 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Saint-Jean-la-Bussière, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-la-Bussière n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une augmentation de 20 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 9,42 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang au sein des villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2019 et 2021 à Saint-Jean-la-Bussière. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 40,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 19,6 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-la-Bussière, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !