Prix de l’immobilier à
Cublize
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cublize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
421 €/m² 2 447 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cublize se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 429 € en 2021 à 1 262 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Cublize est située dans le Rhône (69), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 296 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 159e position parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Cublize est plutôt stable avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cublize avaient une valeur foncière qui oscillait entre 535 et 2 282 €/m², et qui était de 1 262 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 7,88 % entre 2022 et 2023.
À Cublize, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 520 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 260 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
1 500 €/m²
2 630 €/m²
1 145
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
185
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
615
Rhône (69)
1 420 €/m²
0 €/m²
243
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
626
Rhône (69)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 212
Rhône (69)
1 086 €/m²
0 €/m²
754
Rhône (69)
1 243 €/m²
0 €/m²
657
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 110€
151 440€ d’achat
3 670€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Cublize s'élève à 155 110 euros, comportant 151 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 670 €, dont 1 100 € de taxes, 1 210 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 939€
151 440€ d’achat
11 499€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 162 939 euros d'investissement. Tablez en effet sur 151 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 499 euros. Les impôts constituent 8 929 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 210 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cublize. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Cublize, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cublize se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 429 € en 2021 à 1 262 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec une diminution de 48,04 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cublize, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,2 % des habitants, et que 12,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cublize, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !