Prix du m² à
Saint-Victor-sur-Rhins (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-sur-Rhins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
1 372 €/m² 2 270 €/m²
Appartement
973 €/m²
973 €/m² 973 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec -0,2 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Saint-Victor-sur-Rhins compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 187 habitants, ce qui la place au 112e rang au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 72,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 78,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-victorien se porte bien. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Victor-sur-Rhins, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 633 et 2 380 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 200,92 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait ainsi le 169e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 279,33 € dans la municipalité. Il variait de 633 à 2 380 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 602 €/m² en 2018 à 1 947 €/m² en 2021, puis à 1 279 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 846 € à Saint-Victor-sur-Rhins, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 423 euros.
Rhône (69)
1 842 €/m²
1 228 €/m²
5 072
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
436
Loire (42)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 071
Loire (42)
893 €/m²
578 €/m²
1 543
Rhône (69)
1 373 €/m²
1 575 €/m²
1 212
Rhône (69)
1 138 €/m²
1 089 €/m²
2 337
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 222€
153 520€ d’achat
3 702€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Victor-sur-Rhins se chiffre autour de 157 222 euros, dont 153 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 702 € de frais de notaire, dont 1 115 € de taxes, 1 227 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 159€
153 520€ d’achat
11 639€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 165 159 euros. Aux 153 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 639 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 227 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 052 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Victor-sur-Rhins vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget pourrait grimper jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec -0,2 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec -0,2 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins, sachez que les appartements représentaient en 2021 21,2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 26,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa situation économique, son offre culturelle ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Victor-sur-Rhins du point de vue de l'investissement immobilier !