Prix du m² à
Amplepuis (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amplepuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
865 €/m² 2 450 €/m²
Appartement
1 121 €/m²
808 €/m² 1 575 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Amplepuis chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 8,47 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 194e position parmi les villes du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Amplepuis dépend du département du Rhône. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 4 906 habitants, ce qui la place au 69e rang dans le département du Rhône. Les propriétaires constituaient 55,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 59 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut considérer que le marché de l'immobilier amplepuisien est plutôt stable. En effet, avec 57 biens vendus sur 2022, cela représente +1,79 % en 1 an.
À Amplepuis, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 808 et 1 346 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 094 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 362 € en 2022 à 1 094 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 630 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 861 à 2 464 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 5,23 % depuis 2022.
À Amplepuis, la taxe foncière moyenne était de 810 €, soit un prorata de 405 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire (42)
1 124 €/m²
0 €/m²
596
Loire (42)
2 457 €/m²
0 €/m²
739
Rhône (69)
1 600 €/m²
0 €/m²
644
Loire (42)
1 524 €/m²
0 €/m²
396
Loire (42)
782 €/m²
923 €/m²
1 543
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
626
Rhône (69)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 212
Loire (42)
1 043 €/m²
1 164 €/m²
1 174
Rhône (69)
1 774 €/m²
0 €/m²
912
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 944€
195 600€ d’achat
4 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Amplepuis s'élève à 199 944 euros : 195 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 344 €. Au sein de ce chiffre, 1 421 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 563 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 056€
195 600€ d’achat
14 456€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 210 056 euros. Aux 195 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 14 456 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 533 €, les émoluments du notaire pour 1 563 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Amplepuis nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Amplepuis, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amplepuis chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 8,47 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 194e position parmi les villes du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est réduit de 8,47 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Amplepuis, sachez qu'en 2020, on comptait 44,5 % de locataires. En outre, 40,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Amplepuis, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !