Prix du m² à
Amplepuis (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amplepuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
901 €/m² 2 516 €/m²
Appartement
1 228 €/m²
784 €/m² 1 663 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Amplepuis ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 14,58 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 2,52 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 239e position parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Rhône (69), Amplepuis se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 4 840 habitants en 2021. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 69e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 55,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Avec 34 biens vendus sur 2023 (soit 28 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier amplepuisien connaît un ralentissement.
À Amplepuis, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 788 à 2 960 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 281,67 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 341 € en 2021 à 1 282 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 518,25 €. Il variait entre 788 et 2 495 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 205e position au sein des localités du département du Rhône.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 788 à 2 960 €/m². Elle atteignait 1 045,08 €/m² en moyenne. Amplepuis avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Rhône.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 831 € à Amplepuis. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 415 euros.
Loire (42)
1 094 €/m²
0 €/m²
596
Loire (42)
2 301 €/m²
0 €/m²
739
Rhône (69)
1 814 €/m²
0 €/m²
644
Loire (42)
1 257 €/m²
0 €/m²
396
Loire (42)
893 €/m²
578 €/m²
1 543
Rhône (69)
2 426 €/m²
0 €/m²
626
Rhône (69)
1 373 €/m²
1 575 €/m²
1 212
Loire (42)
1 925 €/m²
973 €/m²
1 174
Rhône (69)
918 €/m²
0 €/m²
912
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 329€
182 190€ d’achat
4 139€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Amplepuis, comptez un investissement global de 186 329 € : 182 190 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 139 €. Les impôts constituent 1 324 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 456 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 748€
182 190€ d’achat
13 558€ de frais
Vous devez tabler sur 195 748 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 182 190 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 558 euros. Ce montant se divise en 1 456 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 742 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Amplepuis. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amplepuis ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 14,58 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 2,52 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 239e position parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec une hausse de 2,52 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Amplepuis, sachez qu'on dénombrait en 2021 44,6 % de locataires, et que 41 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Amplepuis.