Prix du m² à
Saint-Jean-Lasseille (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Lasseille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 831 €/m²
1 955 €/m² 3 606 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Lasseille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 180 € en 2018 à 2 778 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 15,8 % depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,93 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Lasseille est une localité du département des Pyrénées-Orientales. Elle dépend de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 1 570 habitants en 2021, ce qui la place en 67e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons constituaient 88,6 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,8 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-Lasseille. Sur 2023, on comptabilise 16 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Jean-Lasseille, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 777,71 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 216 à 3 624 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 27,43 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 15,8 % ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 216 et 3 624 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 733,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 43e position dans le département des Pyrénées-Orientales.
À Saint-Jean-Lasseille, les impôts locaux moyens atteignaient 718 €, soit un prorata temporis de 359 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 800 €/m²
1 148 €/m²
1 247
Pyrénées-Orientales (66)
2 766 €/m²
0 €/m²
1 304
Pyrénées-Orientales (66)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 302
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 143€
246 030€ d’achat
5 113€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Jean-Lasseille, prévoyez un investissement total de 251 143 euros, répartis entre 246 030 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 113 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 966 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 788 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 862€
246 030€ d’achat
17 832€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 263 862 euros. Cette somme comporte 246 030 € pour le bien en lui-même, ainsi que 17 832 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 966 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 507 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-Lasseille. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Lasseille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 180 € en 2018 à 2 778 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 15,8 % depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 6,59 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-Lasseille, sachez qu'en 2021, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 11,3 % des habitations étaient des appartements.
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