Prix du m² à
Saint-Jean-Lasseille (66)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Lasseille et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 954 €/m²

2 283 €/m² 3 566 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Saint-Jean-Lasseille fait partie de la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 1 558 habitants en 2020, ce qui la place au 66e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 56,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
82%

Appartement
18%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

Le marché de l'immobilier lasseillais subit un ralentissement puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit -20 ventes comparé à 2021.

À Saint-Jean-Lasseille, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 908 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 693 et 3 597 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 3,96 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 678 euros à Saint-Jean-Lasseille. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 339 €.

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En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

267 073€

261 720€

261 720€ d’achat
5 353€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Jean-Lasseille s'élève à 267 073 €, comprenant en moyenne 261 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 353 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 091 €, et les impôts 1 902 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

280 603€

261 720€

261 720€ d’achat
18 883€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 280 603 euros, dont 261 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 883 euros, dont 2 091 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 432 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 678€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Jean-Lasseille représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Jean-Lasseille, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Jean-Lasseille ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Lasseille continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 184 € en 2018 à 2 908 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 16,55 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 97e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Jean-Lasseille ?

En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec une baisse de 33,33 %. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 495 €/m² à 2 908 €/m².

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Lasseille, sachez qu'on remarquait 24,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 11,2 % des habitations.

Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Lasseille.

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