Prix du m² à
Brouilla (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouilla et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 766 €/m²
1 522 €/m² 3 818 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brouilla continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec 14,65 % d'augmentation en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 12,85 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 139e position dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,01 % sur 2 ans.
Brouilla est située dans le département des Pyrénées-Orientales, et compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité recensait 1 581 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 66e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 74,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55,8 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Brouilla.
Les biens de Brouilla se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 178 à 4 015 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 589,75 €. Le prix moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 589,75 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 178 et 4 015 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 35e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 752 euros à Brouilla. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 376 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 486 €/m²
1 800 €/m²
4 080
Pyrénées-Orientales (66)
1 800 €/m²
1 148 €/m²
1 247
Pyrénées-Orientales (66)
2 707 €/m²
2 321 €/m²
1 374
Pyrénées-Orientales (66)
2 464 €/m²
3 135 €/m²
2 771
Pyrénées-Orientales (66)
2 831 €/m²
0 €/m²
1 508
Pyrénées-Orientales (66)
2 956 €/m²
2 661 €/m²
1 644
Pyrénées-Orientales (66)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 302
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 993€
233 077€ d’achat
4 916€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Brouilla se chiffre autour de 237 993 €, comprenant 233 077 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 916 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 862 € d'émoluments du notaire et 1 694 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 042€
233 077€ d’achat
16 965€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 250 042 euros. Comptez en effet 233 077 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 965 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 862 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 743 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Brouilla ont besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brouilla continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec 14,65 % d'augmentation en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 12,85 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 139e position dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 17,01 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 11,11 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brouilla, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,7 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Brouilla en termes d'investissement immobilier.