Prix de l’immobilier à
Brouilla

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouilla et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 821 €/m²

1 870 €/m² 3 489 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Brouilla est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 580 habitants, ce qui la place en 65e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,1 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Sur 2022, on compte 22 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Brouilla subit donc un ralentissement.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Brouilla avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 677 et 3 522 €. Il s'élevait à 2 839 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 7,74 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Brouilla, les impôts locaux moyens étaient de 722 euros, soit un prorata temporis de 361 € pour un emménagement au mois de juin.

📌

Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

260 768€

255 510€

255 510€ d’achat
5 258€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Brouilla est de 260 768 €, dont 255 510 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 258 euros, au sein desquels on retrouve 2 042 € d'émoluments du notaire, 1 857 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

273 977€

255 510€

255 510€ d’achat
18 467€ de frais

Vous devrez compter 273 977 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Outre les 255 510 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 18 467 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 042 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 066 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 722€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Brouilla. Ce montant peut grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Brouilla. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Brouilla ?

Le marché de l'immobilier à Brouilla ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 26,74 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 16,16 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 98e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Brouilla ?

Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec une hausse de 16,16 %.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brouilla, sachez qu'en 2020, 11,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 25,7 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Brouilla.

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