Prix du m² à
Villemolaque (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemolaque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 431 €/m²
1 421 €/m² 2 911 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villemolaque ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 31,95 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 13,26 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait au 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Villemolaque est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 323 habitants, ce qui la place à la 73e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,2 %). Les maisons constituaient 87,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier villemolaquais connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Villemolaque était de 2 135,46 €/m², et variait entre 709 et 3 223 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 618 € en 2018 à 2 135 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 13,26 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 709 à 3 223 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 985,67 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon son nombre de pièces : comptez 2 266,34 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 571,06 € pour une maison de quatre pièces, et 3 374,71 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 765 euros à Villemolaque. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 382 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 486 €/m²
1 800 €/m²
4 080
Pyrénées-Orientales (66)
1 800 €/m²
1 148 €/m²
1 247
Pyrénées-Orientales (66)
2 766 €/m²
0 €/m²
1 304
Pyrénées-Orientales (66)
1 562 €/m²
2 208 €/m²
701
Pyrénées-Orientales (66)
2 364 €/m²
3 417 €/m²
2 797
Pyrénées-Orientales (66)
2 831 €/m²
0 €/m²
1 508
Pyrénées-Orientales (66)
2 771 €/m²
2 533 €/m²
1 043
Pyrénées-Orientales (66)
2 069 €/m²
1 038 €/m²
1 988
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 796€
178 710€ d’achat
4 086€ de frais
À Villemolaque, tablez sur un investissement global de 182 796 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 178 710 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 086 €, dont 1 360 € de débours, 1 428 € d'émoluments du notaire et 1 298 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 035€
178 710€ d’achat
13 325€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 192 035 euros. Aux 178 710 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 13 325 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 537 €, et les émoluments du notaire 1 428 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Villemolaque ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemolaque ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 31,95 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 13,26 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait au 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 13,26 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villemolaque ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 12,1 % des habitations, et qu'on comptait 26,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villemolaque du point de vue de l'investissement immobilier.