Prix du m² à
Banyuls-dels-Aspres (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banyuls-dels-Aspres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
958 €/m² 4 000 €/m²
Appartement
1 148 €/m²
1 148 €/m² 1 148 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Banyuls-dels-Aspres se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 270 € en 2018 à 2 455 € en 2022, puis à 1 998 € en 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Banyuls-dels-Aspres se trouve dans la région d'Occitanie. On évaluait à 1 310 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 75e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 76 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Banyuls-dels-Aspres connaît un ralentissement, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Banyuls-dels-Aspres, le prix d'un bien à vendre oscillait de 401 à 4 985 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 998,33 €/m². Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait ainsi la 78e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 262,58 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer entre 401 et 4 340 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 160 € en 2018 à 2 140 € en 2022, puis à 2 263 € en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 725 € à Banyuls-dels-Aspres, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 362 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 766 €/m²
0 €/m²
1 304
Pyrénées-Orientales (66)
3 099 €/m²
1 885 €/m²
1 219
Pyrénées-Orientales (66)
2 831 €/m²
0 €/m²
1 508
Pyrénées-Orientales (66)
2 771 €/m²
2 533 €/m²
1 043
Pyrénées-Orientales (66)
2 956 €/m²
2 661 €/m²
1 644
Pyrénées-Orientales (66)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 302
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 099€
203 632€ d’achat
4 467€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Banyuls-dels-Aspres se chiffre autour de 208 099 € : 203 632 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 467 euros. Au sein de ce chiffre, 1 627 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 480 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 626€
203 632€ d’achat
14 994€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 218 626 euros. Prévoyez en effet 203 632 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 994 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 627 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 007 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Banyuls-dels-Aspres représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Banyuls-dels-Aspres se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 270 € en 2018 à 2 455 € en 2022, puis à 1 998 € en 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, avec 18,62 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Banyuls-dels-Aspres, sachez qu'en 2021, il y avait 24 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Banyuls-dels-Aspres en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !