Prix du m² à
Saint-Jean-le-Centenier (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-le-Centenier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
817 €/m² 1 577 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-le-Centenier se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 319 € en 2018 à 2 240 € en 2022, puis à 1 304 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 54e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 147 m2
Saint-Jean-le-Centenier
Maison
4 pièces 122 m2
Saint-Jean-le-Centenier
Tout savoir sur Saint-Jean-le-Centenier Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de l'Ardèche, Saint-Jean-le-Centenier est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 866 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait ainsi en 108e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 58,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier de Saint-Jean-le-Centenier est assez stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens de Saint-Jean-le-Centenier se vendaient pour un prix au m² compris entre 902 et 3 053 €. Il atteignait 1 929,75 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 93e position au sein du département de l'Ardèche.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 016,5 €, et celui-ci pouvait varier de 902 à 3 053 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 776 € en 2018 à 1 728 € en 2021, puis à 2 016 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Jean-le-Centenier, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 €, contre 516 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
2 331 €/m²
2 085 €/m²
1 419
Ardèche (07)
2 263 €/m²
0 €/m²
617
Ardèche (07)
1 574 €/m²
0 €/m²
114
Ardèche (07)
2 369 €/m²
0 €/m²
295
Ardèche (07)
1 773 €/m²
1 502 €/m²
2 967
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 614€
181 485€ d’achat
4 129€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Jean-le-Centenier, vous devrez tabler sur 185 614 euros d'investissement, comportant en moyenne 181 485 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 129 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 319 € de taxes et 1 450 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 996€
181 485€ d’achat
13 511€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 194 996 euros. Comptez en effet 181 485 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 511 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 701 €, et les émoluments du notaire 1 450 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-le-Centenier vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-le-Centenier se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 319 € en 2018 à 2 240 € en 2022, puis à 1 304 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 54e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec 12,5 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 2 240 € à 1 304 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-le-Centenier, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 41,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 13,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-le-Centenier !