Prix du m² à
Villeneuve-de-Berg (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-de-Berg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
938 €/m² 2 797 €/m²
Appartement
1 502 €/m²
1 423 €/m² 2 290 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeneuve-de-Berg se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 826 € en 2018 à 1 884 € en 2023, puis à 1 624 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 192e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,64 % sur 2 ans.
Terrain
4 592 m2
Villeneuve-de-Berg
Maison
5 pièces 102 m2
Villeneuve-de-Berg
Maison
4 pièces 89 m2
Villeneuve-de-Berg
Maison
7 pièces 250 m2
Villeneuve-de-Berg
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Sud Immo
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07170 Villeneuve De Berg
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Villeneuve-de-Berg est située dans le département de l'Ardèche (07). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 3 029 habitants en 2021. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,6 %). Le parc immobilier était composé à 75,7 % de maisons, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles constituaient 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que l'immobilier de Villeneuve-de-Berg est en très bonne santé. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, cela représente une progression de 20,93 % en 2 ans.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Villeneuve-de-Berg s'élevait à 1 452,83 €. Il pouvait varier de 649 à 2 784 €. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 4 ans, passant de 1 826 €/m² en 2018 à 1 453 €/m² en 2022, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec une réduction de 0,75 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui oscillait entre 649 et 2 767 €/m², et qui était en moyenne de 1 407,08 €/m². Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait donc la 173e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la ville, pour un prix au m² compris entre 696 et 2 784 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 728 € à Villeneuve-de-Berg. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 364 euros.
Ardèche (07)
2 331 €/m²
2 085 €/m²
1 419
Ardèche (07)
2 263 €/m²
0 €/m²
617
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
211
Ardèche (07)
2 150 €/m²
0 €/m²
125
Ardèche (07)
1 996 €/m²
0 €/m²
716
Ardèche (07)
1 489 €/m²
0 €/m²
701
Ardèche (07)
2 493 €/m²
0 €/m²
220
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 929€
126 637€ d’achat
3 292€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villeneuve-de-Berg représente un investissement global d'environ 129 929 euros, comprenant 126 637 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 292 euros, qui se partagent en 920 € de taxes, 1 012 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 476€
126 637€ d’achat
9 839€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 136 476 euros. Cette somme inclut 126 637 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 839 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 012 €, les impôts pour 7 467 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Villeneuve-de-Berg vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-de-Berg se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 826 € en 2018 à 1 884 € en 2023, puis à 1 624 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 192e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Villeneuve-de-Berg. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 23,88 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 23,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 39,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-de-Berg.