Prix de l’immobilier à
Alba-la-Romaine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alba-la-Romaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 003 €/m² 2 437 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 5 ans, avec 25,34 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -16,76 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, Alba-la-Romaine occupait le 256e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
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Alba-la-Romaine
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Alba-la-Romaine dépend de l'Ardèche (07). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 489 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 56e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des logements. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier albain est plutôt stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 036 €/m² à Alba-la-Romaine, et variait de 1 147 à 2 990 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 5,88 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 745 € à Alba-la-Romaine. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 372 euros.
Ardèche (07)
1 800 €/m²
0 €/m²
490
Ardèche (07)
1 633 €/m²
1 262 €/m²
8 449
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
125
Ardèche (07)
2 448 €/m²
1 843 €/m²
701
Ardèche (07)
1 000 €/m²
0 €/m²
295
Ardèche (07)
2 494 €/m²
0 €/m²
444
Ardèche (07)
1 488 €/m²
0 €/m²
143
Ardèche (07)
3 279 €/m²
0 €/m²
504
Ardèche (07)
2 310 €/m²
1 575 €/m²
2 967
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 407€
244 320€ d’achat
5 087€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Alba-la-Romaine, vous devrez tabler sur un investissement total de 249 407 euros. Cette somme comporte 244 320 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 087 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 775 €, les émoluments du notaire pour 1 952 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 038€
244 320€ d’achat
17 718€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 262 038 euros, incluant 244 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 17 718 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 952 € d'émoluments du notaire, 14 406 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Alba-la-Romaine. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Alba-la-Romaine, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 5 ans, avec 25,34 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -16,76 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, Alba-la-Romaine occupait le 256e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 50 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 2 446 € à 2 036 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Alba-la-Romaine ? Sachez qu'en 2020, 29,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Alba-la-Romaine, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !