Prix de l’immobilier à
Alba-la-Romaine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alba-la-Romaine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 833 €/m²

1 003 €/m² 2 437 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

9 €/m² 18 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

61 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Alba-la-Romaine Voir tous les biens à vendre

    Alba-la-Romaine dépend de l'Ardèche (07). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 489 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 56e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des logements. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    Le marché de l'immobilier albain est plutôt stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 036 €/m² à Alba-la-Romaine, et variait de 1 147 à 2 990 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 5,88 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 745 € à Alba-la-Romaine. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 372 euros.

    📌

    Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    249 407€

    244 320€

    244 320€ d’achat
    5 087€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Alba-la-Romaine, vous devrez tabler sur un investissement total de 249 407 euros. Cette somme comporte 244 320 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 087 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 775 €, les émoluments du notaire pour 1 952 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    262 038€

    244 320€

    244 320€ d’achat
    17 718€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 262 038 euros, incluant 244 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 17 718 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 952 € d'émoluments du notaire, 14 406 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 745€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Alba-la-Romaine. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Alba-la-Romaine, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Alba-la-Romaine ?

    Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 5 ans, avec 25,34 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -16,76 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, Alba-la-Romaine occupait le 256e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Alba-la-Romaine ?

    Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 50 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 2 446 € à 2 036 €.

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Alba-la-Romaine ? Sachez qu'en 2020, 29,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements.

    Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Alba-la-Romaine, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien