Prix du m² à
Pont-d'Ain (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-d'Ain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 170 €/m² 2 325 €/m²
Appartement
1 566 €/m²
1 236 €/m² 1 695 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-d'Ain repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,46 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 288e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,52 % sur 2 ans.
Pont-d'Ain dépend de l'Ain (01). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 871 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de l'Ain, cette localité occupait donc la 47e position concernant la population. Il y avait 64,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (69,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 62,6 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2023, 35 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier pondinois subit donc un ralentissement.
En 2023, à Pont-d'Ain, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 436 et 3 154 €/m². Il était de 1 765,67 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 203e rang au niveau du département de l'Ain.
Au sein de la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 986 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 436 à 3 154 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 40,75 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 15,2 % ces 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 545,33 €/m². Il pouvait varier de 706 à 2 334 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 344 € en 2018 à 1 545 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 9,11 % de hausse en 2 ans.
À Pont-d'Ain, les impôts locaux moyens s'élevaient à 927 euros, soit un prorata de 463 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ain (01)
2 024 €/m²
2 542 €/m²
2 615
Ain (01)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 149
Ain (01)
1 690 €/m²
1 451 €/m²
2 191
Ain (01)
2 146 €/m²
0 €/m²
1 693
Ain (01)
1 792 €/m²
1 716 €/m²
1 663
Ain (01)
1 837 €/m²
0 €/m²
535
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 827€
178 740€ d’achat
4 087€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Pont-d'Ain représente 182 827 euros : 178 740 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 087 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 299 €, et les émoluments du notaire 1 428 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 067€
178 740€ d’achat
13 327€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 192 067 euros, dont 178 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 327 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 428 € d'émoluments du notaire et 10 539 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Pont-d'Ain. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-d'Ain repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,46 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 288e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère réduction, passant de 1 670 € à 1 610 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pont-d'Ain ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 35,7 % de locataires, et que 30,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Pont-d'Ain du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !