Prix du m² à
Pont-d'Ain (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-d'Ain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 834 €/m²
1 130 €/m² 2 884 €/m²
Appartement
1 692 €/m²
1 273 €/m² 2 333 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-d'Ain se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -22,28 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 226e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Pont-d'Ain fait partie du département de l'Ain. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 904 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi la 47e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,3 %). Les maisons constituaient 69,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier est plutôt stable à Pont-d'Ain avec 40 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 525 € en moyenne à Pont-d'Ain. Il pouvait varier de 1 237 à 2 334 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 556 € à 1 525 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 046 et 2 868 €/m², et était en moyenne de 1 531 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 186 €/m² en 2022 à 1 531 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 897 euros à Pont-d'Ain. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 448 €.
Ain (01)
1 968 €/m²
2 871 €/m²
2 615
Ain (01)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 149
Ain (01)
1 531 €/m²
1 938 €/m²
2 191
Ain (01)
2 211 €/m²
1 865 €/m²
1 693
Ain (01)
2 079 €/m²
1 630 €/m²
1 663
Ain (01)
1 817 €/m²
0 €/m²
535
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 252€
137 790€ d’achat
3 462€ de frais
À Pont-d'Ain, comptez 141 252 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 137 790 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 462 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 101 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 001 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 375€
137 790€ d’achat
10 585€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 148 375 euros. Ce chiffre comporte 137 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 10 585 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 125 € de taxes et 1 101 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Pont-d'Ain. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Pont-d'Ain. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-d'Ain se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -22,28 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 226e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec 22,28 % de diminution.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Pont-d'Ain, sachez que le parc immobilier était composé à 30,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 35,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pont-d'Ain, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !