Prix du m² à
Saint-Jean-Lespinasse (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Lespinasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
1 576 €/m² 1 939 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Lespinasse connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 458 € en 2018 à 1 123 € en 2022, puis à 1 559 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Saint-Jean-Lespinasse dépend de la région d'Occitanie. La localité recensait 407 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 100e rang au niveau du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier jeannassien est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Jean-Lespinasse en 2022, pour un prix au m² compris entre 874 et 2 145 €.
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix qui variait entre 874 et 2 145 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 636 € à Saint-Jean-Lespinasse. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 318 euros.
Lot (46)
2 039 €/m²
0 €/m²
389
Lot (46)
1 666 €/m²
593 €/m²
3 476
Lot (46)
1 274 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
837 €/m²
0 €/m²
397
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 125€
134 710€ d’achat
3 415€ de frais
À Saint-Jean-Lespinasse, vous devrez tabler sur 138 125 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 134 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 415 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 076 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 979 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 089€
134 710€ d’achat
10 379€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 145 089 euros, comprenant 134 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 379 euros, qui se divisent en 1 076 € d'émoluments du notaire, 7 943 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-Lespinasse ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Lespinasse connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 458 € en 2018 à 1 123 € en 2022, puis à 1 559 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2018 et 2020 à Saint-Jean-Lespinasse. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 11,32 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,7 % du parc immobilier, et que 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Lespinasse.