Prix du m² à
Saint-Jean-Poutge (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Poutge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
936 €/m² 2 865 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-Poutge continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 49,65 % d'augmentation en 4 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 10,61 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 321e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,23 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Poutge compte parmi les localités du département du Gers (32). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 311 habitants, ce qui la place au 109e rang au sein des municipalités du département du Gers. On comptabilisait 87,4 % de propriétaires. 96,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 81,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier saint-jean-poutgeois est donc assez stable.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 528,8 €/m² à Saint-Jean-Poutge, et celui-ci pouvait osciller entre 880 et 2 403 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 864 € en 2018 à 1 529 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 17,98 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 880 à 2 403 €. En moyenne, il s'élevait à 1 528,8 €. Au sein du département du Gers, cette ville figurait ainsi en 35e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Jean-Poutge, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 339 €, contre 679 euros pour une année complète.
Gers (32)
1 415 €/m²
0 €/m²
383
Gers (32)
1 385 €/m²
0 €/m²
211
Gers (32)
1 782 €/m²
0 €/m²
1 142
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gers (32)
1 547 €/m²
0 €/m²
3 488
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 615€
183 456€ d’achat
4 159€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Jean-Poutge, vous devrez tabler sur un investissement total de 187 615 €, comprenant 183 456 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 159 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 466 € d'émoluments du notaire et 1 333 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 099€
183 456€ d’achat
13 643€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 197 099 euros, dont en moyenne 183 456 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 643 euros. Les taxes constituent 10 817 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 466 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-Poutge représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-Poutge continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 49,65 % d'augmentation en 4 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 10,61 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 321e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2020 et 2022 à Saint-Jean-Poutge. Le prix moyen au m² est passé de 1 169 € à 1 293 €, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 20 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 12,6 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 2,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Poutge.