Prix du m² à
Saint-Jean-Saint-Germain (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 057 €/m² 2 062 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a baissé de 7,19 %.
Saint-Jean-Saint-Germain relève de l'Indre-et-Loire (37), et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 749 habitants, ce qui la place en 136e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 84,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-Saint-Germain. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saint-Jean-Saint-Germain était de 1 563,08 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 459 à 2 514 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 878 € en 2021 à 1 563 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 459 et 2 514 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 563,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 135e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 469 euros à Saint-Jean-Saint-Germain. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 234 €.
Indre-et-Loire (37)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 521
Indre-et-Loire (37)
1 507 €/m²
0 €/m²
635
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
213
Indre-et-Loire (37)
1 808 €/m²
0 €/m²
492
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 792€
187 570€ d’achat
4 222€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-Saint-Germain représente un investissement global d'environ 191 792 euros. Cette somme comporte 187 570 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 222 €. Au sein de ce chiffre, 1 499 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 363 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 488€
187 570€ d’achat
13 918€ de frais
Vous devez prévoir 201 488 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 187 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 918 euros, qui se divisent en 1 499 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 060 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-Saint-Germain vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a baissé de 7,19 %.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 42,86 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 1 818 € à 1 601 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-Saint-Germain ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 15,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Saint-Germain, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !