Prix du m² à
Saint-Jean-sur-Couesnon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-sur-Couesnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 243 €/m² 2 591 €/m²
Appartement
2 059 €/m²
1 409 €/m² 2 830 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rives-du-Couesnon poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, avec une croissance de 93,39 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 5,94 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 197e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Rives-du-Couesnon compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, et est située dans la région de la Bretagne. La municipalité affichait une population de 2 911 habitants en 2021, ce qui la place en 83e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 77,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 58,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Rives-du-Couesnon subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Rives-du-Couesnon, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 107 et 3 168 €/m², et qui atteignait 2 281,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 107e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 114 € au niveau de la municipalité, et oscillait de 1 107 à 2 845 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 79,15 % de hausse en 6 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 9,76 % en l'espace de 2 ans.
À Rives-du-Couesnon, les impôts locaux moyens étaient de 541 €, soit un prorata de 270 euros pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
895 €/m²
0 €/m²
425
Ille-et-Vilaine (35)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 684
Ille-et-Vilaine (35)
2 436 €/m²
2 285 €/m²
3 732
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 910€
253 680€ d’achat
5 230€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Rives-du-Couesnon, vous devrez compter 258 910 € d'investissement, comprenant 253 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 230 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 027 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 843 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 025€
253 680€ d’achat
18 345€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 272 025 euros. Aux 253 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 18 345 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 958 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 027 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Rives-du-Couesnon nécessite une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rives-du-Couesnon poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, avec une croissance de 93,39 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 5,94 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 197e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 2 154 €/m² à 2 282 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Rives-du-Couesnon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des logements, et qu'on observait 22,7 % de locataires.
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