Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Aubert (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Aubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
895 €/m²
895 €/m² 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, avec une hausse de 32,69 % en 3 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 26,93 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 124e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 21,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), La Chapelle-Saint-Aubert est située dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 456 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 280e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 80,7 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier aubertin est donc assez stable.
À La Chapelle-Saint-Aubert, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 002 à 2 970 €, et s'élevait en moyenne à 1 822,08 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 231e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 822,08 € dans la ville. Il pouvait osciller entre 1 002 et 2 970 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 190 €/m² en 2018 à 1 822 €/m² en 2022, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 15,03 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 500 € à La Chapelle-Saint-Aubert. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 250 euros pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 336 €/m²
0 €/m²
1 047
Ille-et-Vilaine (35)
2 458 €/m²
0 €/m²
2 351
Ille-et-Vilaine (35)
2 233 €/m²
2 059 €/m²
1 149
Ille-et-Vilaine (35)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 513
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 346€
218 650€ d’achat
4 696€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Chapelle-Saint-Aubert vous demandera un investissement total d'environ 223 346 euros, dont 218 650 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 696 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 747 € d'émoluments du notaire et 1 589 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 649€
218 650€ d’achat
15 999€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 234 649 euros. Outre les 218 650 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 15 999 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 12 892 €, et les émoluments du notaire 1 747 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Saint-Aubert. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, avec une hausse de 32,69 % en 3 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 26,93 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 124e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 21,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu un recul de 5,89 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. De plus, les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Chapelle-Saint-Aubert sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !