Prix du m² à
Mézières-sur-Couesnon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-sur-Couesnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 153 €/m²
1 789 €/m² 2 398 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mézières-sur-Couesnon poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 37,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 13,34 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 140e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Mézières-sur-Couesnon est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 1 778 habitants, ce qui la place à la 134e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 235 € à Mézières-sur-Couesnon, et celui-ci pouvait varier entre 1 884 et 2 398 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 6,73 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 570 euros à Mézières-sur-Couesnon, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 285 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 590 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 407 €/m²
1 898 €/m²
3 732
Ille-et-Vilaine (35)
2 154 €/m²
0 €/m²
1 149
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
568
Ille-et-Vilaine (35)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 293
Ille-et-Vilaine (35)
1 896 €/m²
3 844 €/m²
1 171
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 652€
268 200€ d’achat
5 452€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mézières-sur-Couesnon se chiffre autour de 273 652 €. Ce montant comprend 268 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 452 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 949 € et les émoluments du notaire pour 2 143 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 517€
268 200€ d’achat
19 317€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 287 517 euros, dont 268 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 317 €, dont 2 143 € d'émoluments du notaire, 15 814 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mézières-sur-Couesnon ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Mézières-sur-Couesnon, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mézières-sur-Couesnon poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 37,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 13,34 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 140e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 972 €/m² en 2021 à 2 235 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 20 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mézières-sur-Couesnon, sachez qu'on notait 18,8 % de locataires en 2020. De plus, 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mézières-sur-Couesnon, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !