Prix du m² à
Mézières-sur-Couesnon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-sur-Couesnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 489 €/m²
836 €/m² 3 203 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 624 €/m² en 2018 à 1 757 €/m² en 2020.
Mézières-sur-Couesnon compte parmi les municipalités de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle se situe en Bretagne. En 2021, la localité recensait 1 756 habitants. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi la 139e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 80,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Mézières-sur-Couesnon est en bonne santé. En effet, avec 24 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 094,25 € à Mézières-sur-Couesnon, et pouvait osciller entre 898 et 2 729 €. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 28,94 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 15,75 % depuis 2 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 898 à 2 729 €/m². Il était en moyenne de 2 094,25 €/m². Au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 158e rang concernant la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Mézières-sur-Couesnon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 291 euros, contre 583 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 436 €/m²
2 285 €/m²
3 732
Ille-et-Vilaine (35)
2 233 €/m²
2 059 €/m²
1 149
Ille-et-Vilaine (35)
2 055 €/m²
0 €/m²
1 293
Ille-et-Vilaine (35)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 171
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 504€
251 310€ d’achat
5 194€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Mézières-sur-Couesnon, vous devrez compter un investissement global de 256 504 €, incluant en moyenne 251 310 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 194 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 008 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 826 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 496€
251 310€ d’achat
18 186€ de frais
Vous devrez prévoir 269 496 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 251 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 186 euros, qui se partagent en 14 818 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 008 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Mézières-sur-Couesnon. L'enveloppe pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 624 €/m² en 2018 à 1 757 €/m² en 2020.
Le loyer moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 20 % de diminution en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 945 € à 2 206 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mézières-sur-Couesnon, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,3 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 19 % de locataires.
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