Prix de l’immobilier à
Saint-Jouan-des-Guérets
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jouan-des-Guérets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 779 €/m²
1 677 €/m² 5 374 €/m²
Appartement
3 625 €/m²
2 917 €/m² 4 072 €/m²
Maison
14 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 58,04 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 20,46 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 82e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Jouan-des-Guérets compte parmi les localités de l'Ille-et-Vilaine (35), et se trouve en Bretagne. Sa population était évaluée à 2 759 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 86e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,4 %). Les logements étaient en majorité des maisons (76,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Jouan-des-Guérets est plutôt stable. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 905 € à Saint-Jouan-des-Guérets, et oscillait entre 3 671 et 4 139 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 212 € en 2022 à 3 905 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 723 à 5 304 €/m². En moyenne, il atteignait 3 703 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 3,7 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 165 € à Saint-Jouan-des-Guérets. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 582 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
4 608 €/m²
5 475 €/m²
45 719
Ille-et-Vilaine (35)
3 162 €/m²
3 323 €/m²
4 014
Ille-et-Vilaine (35)
3 362 €/m²
3 041 €/m²
2 274
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
452 499€
444 360€ d’achat
8 139€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Jouan-des-Guérets, prévoyez 452 499 € d'investissement, dont en moyenne 444 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 139 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 229 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 3 550 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
475 471€
444 360€ d’achat
31 111€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 475 471 euros. Aux 444 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 31 111 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 550 € et les taxes pour 26 201 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Jouan-des-Guérets. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Jouan-des-Guérets, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 58,04 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 20,46 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 82e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 21,43 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 3 158 € à 3 804 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 23,3 % des domiciles, et qu'on comptait 29,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Jouan-des-Guérets en termes d'investissement immobilier.