Prix du m² à
Saint-Jouan-des-Guérets (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jouan-des-Guérets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 565 €/m²
2 365 €/m² 4 652 €/m²
Appartement
4 199 €/m²
3 001 €/m² 4 481 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9,75 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait à la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Jouan-des-Guérets compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 801 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi en 86e position en termes de population. On comptabilisait 70,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Jouan-des-Guérets. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes par rapport 2020.
En 2022, un bien de Saint-Jouan-des-Guérets se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 713,83 €, et celui-ci fluctuait entre 1 576 et 6 665 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec + 88,33 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 72,99 % en 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 1 576 à 5 203 €/m². Elle était de 3 710,5 €/m² en moyenne. Cette ville faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Ille-et-Vilaine.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 5 717,17 €/m². Il pouvait varier de 3 092 à 6 665 €/m². Saint-Jouan-des-Guérets avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 172 euros à Saint-Jouan-des-Guérets. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 586 €.
Ille-et-Vilaine (35)
4 559 €/m²
5 421 €/m²
45 719
Ille-et-Vilaine (35)
3 261 €/m²
3 154 €/m²
4 014
Ille-et-Vilaine (35)
3 046 €/m²
2 842 €/m²
2 274
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
453 413€
445 260€ d’achat
8 153€ de frais
À Saint-Jouan-des-Guérets, vous devrez compter 453 413 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 445 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 153 €. Les émoluments du notaire constituent 3 558 € de ce montant, les taxes 3 235 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
476 431€
445 260€ d’achat
31 171€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 476 431 euros. Aux 445 260 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 31 171 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 558 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 26 254 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 172€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Jouan-des-Guérets vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9,75 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait à la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une hausse de 8,33 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 4 714 €/m² à 3 625 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,4 % du parc immobilier, et que 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jouan-des-Guérets du point de vue de l'investissement immobilier.