Prix du m² à
Saint-Julien-le-Châtel (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
496 €/m²
368 €/m² 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 6 ans, passant de 809 € en 2018 à 490 € en 2024, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 7,2 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Julien-le-Châtel occupait la 213e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
Saint-Julien-le-Châtel est située dans la Creuse (23), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 140 habitants, ce qui la place à la 167e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 87,9 % des habitants. 97,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 86,3 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Julien-le-Châtel puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 528,5 € à Saint-Julien-le-Châtel, et pouvait fluctuer entre 370 et 1 091 €. Le prix au m² moyen est passé de 809 € en 2018 à 988 € en 2020, puis à 528 € en 2022.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 370 à 1 091 €/m², et qui atteignait en moyenne 528,5 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Creuse.
En moyenne, la taxe foncière était de 310 € à Saint-Julien-le-Châtel, ou 155 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
111
Creuse (23)
811 €/m²
0 €/m²
425
Creuse (23)
688 €/m²
0 €/m²
69
Creuse (23)
795 €/m²
0 €/m²
309
Creuse (23)
1 139 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 748€
63 420€ d’achat
2 328€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Julien-le-Châtel représente 65 748 €, incluant 63 420 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 2 328 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 507 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 461 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
69 026€
63 420€ d’achat
5 606€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 69 026 euros. Cette somme comprend 63 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 606 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 739 € et les émoluments du notaire pour 507 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Julien-le-Châtel, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 6 ans, passant de 809 € en 2018 à 490 € en 2024, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 7,2 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Julien-le-Châtel occupait la 213e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 528 € à 490 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien-le-Châtel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et que les locataires représentaient 9,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Julien-le-Châtel du point de vue de l'investissement immobilier.