Prix du m² à
Saint-Just-sur-Dive (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-sur-Dive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-sur-Dive repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec 19,93 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 25,59 % sur 2 ans.
Saint-Just-sur-Dive se trouve dans le département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptait 378 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 159e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Just-sur-Dive est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Just-sur-Dive, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui variait entre 415 et 903 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix au m² compris entre 415 et 903 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Just-sur-Dive s'élevait à 528 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 264 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
422
Maine-et-Loire (49)
1 684 €/m²
1 284 €/m²
1 409
Maine-et-Loire (49)
1 644 €/m²
0 €/m²
911
Maine-et-Loire (49)
1 242 €/m²
1 105 €/m²
3 999
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 800€
76 276€ d’achat
2 524€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Just-sur-Dive représente 78 800 € : 76 276 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 524 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 554 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 609 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 743€
76 276€ d’achat
6 467€ de frais
Prévoyez un investissement global de 82 743 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 76 276 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 467 euros, dont 4 497 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 609 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Saint-Just-sur-Dive ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-sur-Dive repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec 19,93 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 25,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 853 €/m² à 636 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Just-sur-Dive, sachez qu'en 2021, 29,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Just-sur-Dive sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !