Prix du m² à
Chacé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chacé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 121 €/m² 2 224 €/m²
Appartement
1 284 €/m²
1 013 €/m² 1 377 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bellevigne-les-Châteaux diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 19,24 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 5,42 % sur 2 ans.
Bellevigne-les-Châteaux compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire, et dépend de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 3 463 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 51e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Il y avait 73,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Bellevigne-les-Châteaux connaît un ralentissement puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2024, soit 20 ventes de moins qu'en 2022.
À Bellevigne-les-Châteaux, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 945 et 2 473 €/m². En moyenne, il était de 1 452,42 €/m². Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait donc à la 93e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 579,25 €/m² au sein de la ville. Il fluctuait de 1 079 à 2 473 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en 2 ans, avec -21,99 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 936 euros de taxe foncière à Bellevigne-les-Châteaux, ou un prorata de 468 € pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
422
Maine-et-Loire (49)
2 067 €/m²
0 €/m²
1 671
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
397
Maine-et-Loire (49)
1 992 €/m²
2 149 €/m²
27 486
Maine-et-Loire (49)
1 437 €/m²
1 114 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 876 €/m²
0 €/m²
1 231
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 660€
142 132€ d’achat
3 528€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bellevigne-les-Châteaux vous demandera un investissement total d'environ 145 660 €. Aux 142 132 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 3 528 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 033 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 136 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 008€
142 132€ d’achat
10 876€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 153 008 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 142 132 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 876 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 381 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 136 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bellevigne-les-Châteaux vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellevigne-les-Châteaux diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 19,24 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute en l'espace de 2 ans à Bellevigne-les-Châteaux. Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 798 € à 1 452 €.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 26,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bellevigne-les-Châteaux.