Prix de l’immobilier à
Chacé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chacé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 154 €/m² 2 282 €/m²
Appartement
1 264 €/m²
1 197 €/m² 1 360 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellevigne-les-Châteaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 654 € en 2021 à 1 456 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 137e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Bellevigne-les-Châteaux se trouve dans le Maine-et-Loire (49). Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 3 471 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 50e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. On comptait 73,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bellevigne-les-Châteaux. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente 19 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bellevigne-les-Châteaux, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 1 276 à 1 372 €, et atteignait en moyenne 1 324 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 592 € en 2022 à 1 324 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 588 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 111 et 2 179 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 19,43 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 906 euros à Bellevigne-les-Châteaux, ou 453 € pour un emménagement au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
422
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 271
Maine-et-Loire (49)
2 249 €/m²
8 369 €/m²
1 671
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
894
Maine-et-Loire (49)
426 €/m²
0 €/m²
397
Maine-et-Loire (49)
1 859 €/m²
1 889 €/m²
27 486
Maine-et-Loire (49)
2 065 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 231
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 460€
142 920€ d’achat
3 540€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bellevigne-les-Châteaux vous demandera un investissement global d'environ 146 460 €. Comptez en effet 142 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 540 €. Au sein de ce chiffre, 1 142 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 038 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 849€
142 920€ d’achat
10 929€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 153 849 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 142 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 929 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 142 € d'émoluments du notaire et 8 427 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Bellevigne-les-Châteaux ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Bellevigne-les-Châteaux, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellevigne-les-Châteaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 654 € en 2021 à 1 456 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 137e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 654 € en 2021 à 1 456 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bellevigne-les-Châteaux ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % des logements, et qu'on remarquait 26,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bellevigne-les-Châteaux, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !