Prix du m² à
Montreuil-Bellay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-Bellay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
852 €/m² 1 885 €/m²
Appartement
1 105 €/m²
1 101 €/m² 1 234 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montreuil-Bellay se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -0,73 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,58 % sur 2 ans.
Montreuil-Bellay se trouve en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 710 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 47e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 58,7 % des habitants. Les maisons représentaient 80,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier montreuillais connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, on observe -23 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Montreuil-Bellay s'élevait à 1 255,29 €, et variait entre 620 et 1 991 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : 561,4 €/m² en moyenne pour un F3, 1 062,5 €/m² pour un studio, 1 419,22 €/m² pour un F4, 1 427,14 €/m² pour un F5+, et 1 824,32 €/m² pour un F2.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 620 et 1 991 €/m² en 2024, et qui était de 1 329,5 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Maine-et-Loire.
Pour un emménagement au mois de juin à Montreuil-Bellay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 856 euros, contre 1 713 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
8 582 €/m²
468
Maine-et-Loire (49)
1 511 €/m²
0 €/m²
476
Maine-et-Loire (49)
1 435 €/m²
0 €/m²
738
Maine-et-Loire (49)
1 644 €/m²
0 €/m²
911
Maine-et-Loire (49)
1 486 €/m²
0 €/m²
1 201
Vienne (86)
1 361 €/m²
0 €/m²
235
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
397
Deux-Sèvres (79)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 059
Maine-et-Loire (49)
1 129 €/m²
0 €/m²
1 175
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 840€
119 655€ d’achat
3 185€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Montreuil-Bellay, vous devrez compter 122 840 euros d'investissement. Outre les 119 655 € pour l'acquisition du bien, tablez sur environ 3 185 € de frais de notaire. Les taxes constituent 869 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 956 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 026€
119 655€ d’achat
9 371€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 129 026 euros, dont 119 655 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 371 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 7 055 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 956 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 713€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Montreuil-Bellay représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Cette somme peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-Bellay se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -0,73 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec -1,18 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montreuil-Bellay ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 41,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 18,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Montreuil-Bellay du point de vue de l'investissement immobilier.