Prix du m² à
Saint-Laurent-du-Cros (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Cros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 750 €/m²
3 750 €/m² 3 750 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Cros n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 3 ans, passant de 1 170 € en 2018 à 1 437 € en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 21,68 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 58e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,22 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-du-Cros est située dans les Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité recensait 562 habitants. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait ainsi le 46e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. 79,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,2 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Laurent-du-Cros, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 549 €/m² à Saint-Laurent-du-Cros, et celui-ci variait de 1 460 à 4 468 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 38e position parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes.
En 2023, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 460 et 4 468 €/m². Il atteignait en moyenne 2 549 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec une croissance de 124,98 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 61,84 % depuis 2021.
À Saint-Laurent-du-Cros, la taxe foncière moyenne était de 670 euros, soit un prorata de 335 € pour un emménagement en juin.
Hautes-Alpes (05)
2 682 €/m²
0 €/m²
317
Hautes-Alpes (05)
3 099 €/m²
2 742 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
2 371 €/m²
2 476 €/m²
234
Hautes-Alpes (05)
3 318 €/m²
3 500 €/m²
1 718
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
357
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 906€
305 880€ d’achat
6 026€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-du-Cros est de 311 906 €, répartis entre 305 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 026 €. Au sein de ce chiffre, 2 222 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 444 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 720€
305 880€ d’achat
21 840€ de frais
Tablez sur un investissement global de 327 720 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 305 880 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 21 840 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 444 €, et les impôts 18 036 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-du-Cros représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Cros n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 3 ans, passant de 1 170 € en 2018 à 1 437 € en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 21,68 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 58e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,22 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2020 à Saint-Laurent-du-Cros. Le loyer moyen au m² a augmenté de 28,57 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 30,77 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,2 % des habitants. En outre, 20,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Laurent-du-Cros du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !