Prix du m² à
Laye (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
2 371 €/m² 2 371 €/m²
Appartement
2 476 €/m²
1 931 €/m² 2 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laye n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 13,62 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 2,88 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 142e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,56 % sur 2 ans.
Laye fait partie du département des Hautes-Alpes, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité recensait 243 habitants, ce qui la place en 93e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,7 %). Les appartements constituaient 63 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier de Laye est assez stable.
À Laye, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 176,54 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 1 067 à 3 150 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec 13,62 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 2,88 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 067 et 2 600 €/m². Elle était en moyenne de 1 857,25 €/m². Parmi les villes du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait ainsi au 49e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix variait entre 1 927 et 3 150 €/m², et atteignait 2 526,18 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 2 200 € en 2018 à 2 526 € en 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 9,64 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 606 euros à Laye. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 303 €.
Hautes-Alpes (05)
3 099 €/m²
2 742 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
2 313 €/m²
0 €/m²
453
Hautes-Alpes (05)
3 318 €/m²
3 500 €/m²
1 718
Hautes-Alpes (05)
3 750 €/m²
0 €/m²
520
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
208 774€
204 297€ d’achat
4 477€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laye nécessite un investissement global d'environ 208 774 euros : 204 297 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 477 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 484 € et les émoluments du notaire pour 1 632 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
219 335€
204 297€ d’achat
15 038€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 219 335 euros. Cette somme inclut 204 297 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 038 euros. Au sein de cette somme, 1 632 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 046 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Laye représentera une enveloppe d'environ 53 900 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait grimper à 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laye n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 13,62 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 2,88 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 142e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Laye. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 23,08 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 14,01 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 31,5 % de locataires. Par ailleurs, les logements étaient surtout des appartements (63 %).
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Laye.