Prix du m² à
Gap (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gap et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 099 €/m²
1 987 €/m² 4 009 €/m²
Appartement
2 742 €/m²
1 939 €/m² 4 121 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gap continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 427 €/m² en 2018 à 3 032 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,06 % en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 147e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,44 % sur 2 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gap. Sur 2024, on recense 204 biens vendus, soit une baisse de 60,62 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Gap avaient un prix moyen au m² de 2 975,54 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 782 à 4 326 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 20e position au niveau du département des Hautes-Alpes.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 053 et 4 298 €/m², et qui était de 3 190,58 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison varie selon la configuration : une maison de trois pièces cote en moyenne 2 769,24 €/m², une maison de cinq pièces 3 005,69 €/m², une maison de deux pièces 3 055,45 €/m², et une maison de quatre pièces 3 100,72 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 760,5 €/m², et celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était par exemple plus élevé ART ANC RTE DE VEYNES (3 494,35 €/m²) que CRS EMILE ZOLA (1 825,09 €/m²).
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 021 euros à Gap. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 1 010 €.
Hautes-Alpes (05)
3 133 €/m²
1 767 €/m²
485
Hautes-Alpes (05)
2 682 €/m²
0 €/m²
317
Hautes-Alpes (05)
3 297 €/m²
0 €/m²
421
Hautes-Alpes (05)
2 313 €/m²
0 €/m²
453
Hautes-Alpes (05)
2 862 €/m²
0 €/m²
786
Hautes-Alpes (05)
3 250 €/m²
2 105 €/m²
1 498
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
472
Hautes-Alpes (05)
2 371 €/m²
2 476 €/m²
234
Hautes-Alpes (05)
1 867 €/m²
0 €/m²
289
Hautes-Alpes (05)
1 062 €/m²
0 €/m²
171
Hautes-Alpes (05)
4 085 €/m²
0 €/m²
744
Hautes-Alpes (05)
2 680 €/m²
5 351 €/m²
684
Hautes-Alpes (05)
1 648 €/m²
0 €/m²
302
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
1 750 €/m²
77
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
374
Hautes-Alpes (05)
3 546 €/m²
3 204 €/m²
557
Hautes-Alpes (05)
3 750 €/m²
0 €/m²
520
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
197 543€
193 235€ d’achat
4 308€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Gap se chiffre autour de 197 543 euros : 193 235 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 308 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 544 € et les taxes pour 1 404 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
207 533€
193 235€ d’achat
14 298€ de frais
Vous devrez compter 207 533 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces. En dehors des 193 235 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 14 298 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 11 394 €, et les émoluments du notaire 1 544 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 021€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 70 mètres carrés de votre appartement à Gap ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Gap continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 427 €/m² en 2018 à 3 032 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,06 % en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 147e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,44 % sur 2 ans.