Prix de l’immobilier à
Saint-Laurent-du-Var

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Var et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 666 €/m²

3 140 €/m² 7 273 €/m²

Appartement

6 089 €/m²

3 865 €/m² 8 572 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

18 €/m²

16 €/m² 22 €/m²

Appartement

21 €/m²

16 €/m² 30 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1478 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Laurent-du-Var Voir tous les biens vendus

    Azur Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    117 Avenue Du Général De Gaulle
    06700 Saint Laurent Du Var

    04 93 26 00 00

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    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-laurent-du-var 0 5 29 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Agence Anglard

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    293 avenue Général Leclerc
    06700 Saint Laurent Du Var

    04 93 31 13 13

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    89 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-laurent-du-var 0 5 66 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Laurent-du-Var. Nos 1278 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2104 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4270 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Laurent-du-Var et ses alentours.

    Saint-Laurent-du-Var se trouve dans la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle dépend des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 30 141 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 54,4 % des habitants. 84,1 % des habitations étaient des appartements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 75,7 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    16%

    Appartement
    84%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    82%

    Propriétaire
    18%

    Le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Laurent-du-Var puisqu'on comptabilise 736 biens vendus sur 2022, soit une hausse de 7,92 % en l'espace de 1 an.

    À Saint-Laurent-du-Var, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 6 324 €, et fluctuait de 4 138 à 8 629 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 10,27 % depuis 1 an.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 3 440 et 7 020 €/m², et atteignait 6 011 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 4 798 €/m² à 6 011 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Laurent-du-Var, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 507 €, contre 1 015 euros pour une année complète.

    📌

    Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    450 793€

    442 680€

    442 680€ d’achat
    8 113€ de frais

    Si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Saint-Laurent-du-Var, vous devez tabler sur 450 793 € d'investissement, répartis entre 442 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 113 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 537 € d'émoluments du notaire, 3 216 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    473 679€

    442 680€

    442 680€ d’achat
    30 999€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 473 679 euros, dont 442 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 30 999 euros, au sein desquels on retrouve 26 102 € d'impôts, 3 537 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 015€ d’impôts locaux

    Un relooking des 70 m² de votre appartement à Saint-Laurent-du-Var représentera une enveloppe d'environ 17 500 €. Le budget peut grimper à 26 600 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Laurent-du-Var. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Laurent-du-Var ?

    L'immobilier à Saint-Laurent-du-Var continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une croissance de 50,97 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 17,67 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait au 42e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Laurent-du-Var ?

    Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Laurent-du-Var. Le loyer au m² moyen est passé de 18 €/mois à 20 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 5 241 € à 6 167 €.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 84,1 % des logements. En outre, on dénombrait 45,6 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-du-Var.